פסק-דין בתיק ת"א 10423-05

ביום 21.3.10 ניתן פסק-דין חלקי בתובענה לפירוק השיתוף בנכס, אשר הזכויות בו אינן רשומות, הנמצא בדרך יריחו שכונת ראס אל עמוד (להלן "הנכס"). יובהר, כי אין מדובר בפירוק שיתוף במקרקעין הגם שעל המקרקעין בנוי בית מגורים, אלא בפירוק שיתוף במטלטלין זאת בהעדר רישום.

בפסק הדין החלקי קבעתי כי על מנת לבחון את דרכי פירוק השיתוף ימונה שמאי מקרקעין ואכן, בית המשפט מינה את השמאי סם רובל ואולם מינוי זה בוטל בהחלטה מיום 14.6.11.

בית המשפט ניסה בכל יכולתו וניסיונו השיפוטי להביא הצדדים לידי הסכמה ואולם ניסיונות אלה היו לשווא. בתיק זה נקבעו לא פחות מ-14 ישיבות. כמו-כן ערך בית המשפט ביקור במקום, לפנים משורת הדין, והועלו על ידו הצעות שונות אשר לא התקבלו על ידי הצדדים, מטעמים השמורים עימם.

מסתבר, כי הצדדים "צהובים זה לזה" (כדברי כב' השופט מ' חשין מבית המשפט העליון בפס"ד ריצלביץ נ' מודעי). בנסיבות אלה, אין מנוס ממתן פסק דין לפירוק השיתוף בדרך של מינוי כונס נכסים שלא מבין ב"כ הצדדים, למכירתו של הנכס לצד ג' לכל המרבה במחיר וחלוקת התמורה בין הצדדים בהתאם לחלקיהם הלא רשומים בנכס. אשר לצורך בהנמקה באשר לקביעתי בפסק הדין החלקי כי לא היה קיים בין השותפים הסכם פירוק השיתוף - אני קובע כי הנתבעים לא הניחו תשתית ראייתית מספקת לקיומו של הסכם לפירוק השיתוף. לעניין זה מקובלות עלי טענות ב"כ התובעים כפי שבאו לידי ביטוי בסיכומיו בכתב (סעיפים 18 ו-11 לסיכומים).

נוכח האמור לעיל, ולאחר שהצדדים לא השכילו להגיע להסדר כפי שהוצע על ידי בית המשפט (שעיקרו עריכת הסכם שיתוף כתחליף לרישום הבית כבית משותף), אני מקבל את התביעה לפירוק השיתוף בדרך של מכירת הנכס לצד ג' לכל המרבה במחיר וחלוקת התמורה בין בעלי הזכויות על פי חלקם.

לעניין זה אני ממנה את עו"ד איברהים נאסר ככונס נכסים לפירוק השיתוף. כונס הנכסים יהא רשאי למנות שמאי מקרקעין, ככל שימצא לנכון, ולפנות לבית המשפט בכל עת שידרש לקבלת הוראות והנחיות, הן לעניין הפרסום ולכל דבר נדרש אחר.

כמו כן, אני מחייב את הנתבעת לשלם לתובעים הוצאות משפט ובנוסף שכ"ט עו"ד בסך 15,000 ש"ח.

המזכירות תמציא העתק מפסק-הדין לעו"ד איברהים נאסר.

ניתן היום,  ט' שבט תשע"ב, 02 פברואר 2012, במעמד ב"כ התובעים בלבד. התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: